KotaBanjarmasin.com – Pasti anda sudah pernah mendengar tentang properti syariah, bukan? Namun apakah benar-benar tahu akan keunggulan jenis properti ini? Atau, apakah anda tahu apa yang dimaksud dengan konsep syariah? Jika belum, ada baiknya simak ulasannya di bawah ini. Kita akan membahas seluk beluk, pengertian hingga keunggulan dan perbedaan dengan jenis properti konvensional.
Apa Itu Konsep Properti Syariah?
Syariah sendiri adalah istilah yang mengacu pada syarat dan ketentuan dalam agama Islam. Sebab, dalam agama Islam ada peraturan yang mengikat transaksi jual beli. Dan sebenarnya berbeda dengan transaksi jual beli tradisional atau konvensional yang biasa kita gunakan.
Di dalam hukum Islam, tidak boleh ada suku bunga, cicilan yang jumlahnya tidak sama pada saat awal pembelian atau yang biasa kita kenal dengan istilah riba. Banyak kaum muslimin menggunakan layanan syariah sekarang ini agar terhindar dari masalah riba tersebut.
Sehingga, properti syariah sudah bisa kita pastikan adalah jenis properti yang jual belinya sesuai dengan tuntunan agama.
Lantas, apa saja konsep syariah dalam jenis jual beli Islam? Berikut beberapa poin dalam properti tema syariah yang bisa kita tekankan, seperti:
Memprioritaskan Masalah Hak Milik
Jenis properti ini biasanya akan menekankan tentang hak milik bagi pembeli. Sehingga anda yang ingin menggunakan layanan ini maka usahakan untuk menitikberatkan pada pembelian bukan sewa.
Tidak Ada Perbedaan Harga
Perbedaan harga biasanya terjadi ketika anda membeli properti secara cicilan atau pembayaran berjangka. Namun, jika anda bekerjasama dengan developer syariah, maka perbedaan harga di awal dan di akhir ini tidak akan anda temukan. Sebab selisih harga saat terjadi transaksi ini tergolong riba dan dilarang dalam agama Islam.
Jenis Akad
Ada beberapa jenis akad jual beli dalam pedoman syariah. Dan setiap akad tersebut tentu akan menguntungkan kedua belah pihak. Tidak hanya itu, proses ini akan dilakukan secara transparan dan disetujui dari awal oleh penjual dan pembeli.
Tanpa Penyitaan
Jika anda menggunakan layanan syariah maka properti yang anda beli, baik menggunakan pembayaran secara bertahap akan tetap aman. Sebab tidak ada penyitaan unit.
Tanpa Asuransi
Nah, karena tidak ada riba atau penyitaan, maka anda juga harus percaya membeli tanpa ada asuransi. Sebab, developer syariah biasanya tidak akan bekerjasama dengan pihak bank konvensional atau penyedia asuransi.
Apa Keunggulannya?
Jika konsep dan pengertian di atas sudah anda pahami. Ada baiknya juga anda tahu akan keunggulan jenis properti ini, kan? Keunggulannya adalah:
Tidak Akan Ada Pemeriksaan BI Checking
Kemungkinan yang paling ditakuti jika menggunakan layanan properti konvensional adalah pemeriksaan BI, kan? Karena score kredit akan terpampang nyata dan membuat kredit rumah bisa batal terjadi. Berbeda dengan layanan syariah ini. Karena tidak melakukan kerjasama, maka tidak perlu BI Checking.
Harga Flat/Stabil
Jangan takut pembayaran cicilan rumah akan berubah dari waktu ke waktu. Sebab layanan ini tidak menggunakan suku bunga. Yang harus anda bayarkan jelas di awal dan stabil tanpa ada perubahan nominal.
Tidak Ada Riba dan Penyitaan
Poin ketiga ini adalah salah satu pembeda mencolok antara syariah dan layanan konvensional. Jika properti syariah ini tidak menggunakan bunga tentu berbeda dengan layanan konvensional yang memiliki bunga cicilan. Begitu juga dengan tidak ada penyitaan unit pada properti syariah.
Cicilan Lebih Singkat
Jangan takut akan resiko membayar cicilan rumah terlalu lama. Layanan properti syariah biasanya hanya menetapkan maksimal 15 tahun saja. Berbeda dengan layanan properti konvensional yang bisa mencapai 20 hingga 25 tahun.
Itu dia keunggulan properti syariah dan perbedaanya dengan layanan konvensional. Menarik, bukan?
